拆迁补偿是否按照周围房价进行，需根据具体情况判断。
国有土地上房屋征收时，依据相关规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这种情况下，会参考周围同类房屋的市场房价，以保障被征收人能在类似区位用补偿款买到相当的房屋。
集体土地上房屋拆迁，并没有明确法律规定按周围房价补偿。通常会有重置成本价补偿、产权置换等方式。不过，如果该集体土地所处区域城市化程度高，房屋价值已与国有土地上房屋相当，法院可能会支持参照国有土地上房屋征收补偿标准，即参考周围房价补偿。
另外，商业拆迁中，补偿标准由拆迁方和被拆迁人协商确定，可能会参考周围房价，但也受双方谈判等因素影响。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照建筑面积还是套内面积，拆迁按照周围房价补偿吗怎么算内容审核：马欢律师
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