一、住宅拆迁怎么办
1. 房子若要拆除需赔偿，如拆迁者与被拆迁者不能达成协议，则由审批拆迁的房屋拆迁主管部门决定；
2. 如果被拆迁人为该部门，则由同级别政府裁决；任何单位或个人想拆房须有相关手续，包括批准文件、拆迁计划及方案，并上报房屋拆迁主管部门获批及拿到房屋拆迁许可证后方能实施。
3. 如在拆迁过程中需更改土地使用权，须先依法获得土地使用权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
1. 房子若要拆除需赔偿，如拆迁者与被拆迁者不能达成协议，则由审批拆迁的房屋拆迁主管部门决定；
2. 如果被拆迁人为该部门，则由同级别政府裁决；任何单位或个人想拆房须有相关手续，包括批准文件、拆迁计划及方案，并上报房屋拆迁主管部门获批及拿到房屋拆迁许可证后方能实施。
3. 如在拆迁过程中需更改土地使用权，须先依法获得土地使用权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-普通住宅拆怎么赔偿，住宅拆迁怎么赔内容审核：李静律师
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