老房子拆迁国有土地证怎么补偿，农村老房子没有房产证拆迁怎么办

一、老房子拆迁国有土地证怎么补偿，农村老房子没有房产证拆迁怎么办

法律主观：两个问题1.可以要工资，工资是工资，房子是房子，两个法律关系，不要混淆。2.关于拆迁补偿，如果要取得拆迁补偿款，当地拆迁办公室需要你对该房子享有产权的证明，房产证和其他证件。如果没有，不会给你的。如果有，你将享有全部补偿款。可以协商解决。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、农村没有房产证也没有土地证的房子，拆迁时可以补偿吗？

一、宅基地上的房子

宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。

根据《物权》第152条规定，宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。

像这种情况，既不违也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。

二、历史久远的房子

在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。

那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？

对于这种情况，因为房子本身是合建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。

三、耕地上的房子

相信在农村有很多这样的房子吧？

建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。

那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？

首先，我们来看看，这种房子是不是违建筑。

违建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

然后，我们再来看看，违建筑的范围。

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

2、不按批准的设计图纸施工的建筑

3、擅自改建、加建的建筑

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非转让兴建的建筑

5、特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非转让兴建的建筑

6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑

7、擅自改变工业厂房、住宅和建筑物使用能的建筑；(七)逾期未拆除的临时建筑。

三、没有土地证的房子拆迁怎么赔

一、没有土地证的房子拆迁怎么赔1、不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿。根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。二、没有土地证的房子可以买卖吗没有土地证的房子不可以买卖。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。

四、有房产证无土地证拆迁补偿吗

法律分析：有房产证无土地证拆迁补偿。

法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●老房子拆迁国有土地证怎么补偿的

●老房子拆了土地证还有用吗

●老房拆了但有房产证有补偿吗

●老房子拆后的土地使用权归谁

●老房子拆除后土地归属

●老房子拆了房产证还有用吗

●老房子拆迁有补助吗

●老房拆掉房产证还有效吗

●老房子拆了地皮还属于我吗

●国家拆老房子有补偿吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“老房子拆迁国有土地证怎么补偿，农村老房子没有房产证拆迁怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：孙明堂律师