集体土地房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地上的房屋及其附属物进行征收的行为。
1.征收主体：一般由县级以上地方人民政府负责实施。
2.公共利益需求：这是征收的前提条件，必须是为了国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。
3.法律程序：包括规划审批、公告、补偿安置方案制定与公告、听取意见、签订补偿协议、作出征收决定、实施征收等一系列法定程序，以保障被征收人的合法权益。
总之，集体土地房屋征收是一项严肃的法律行为，需要严格遵循法律规定，确保公共利益与被征收人的合法权益得到平衡。
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文章来源参考：头条-集体土地上房屋征收与补偿程序，集体土地房屋征收依据内容审核：白琳律师
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