预征收房屋协议的合法性需视具体情况而定。
一方面，如果预征收房屋协议是在符合法律规定的前提下签订的，包括征收主体合法、征收程序合法、补偿标准合理等，那么该协议是合法有效的。例如，征收必须是为了公共利益，且经过法定的审批程序，同时给予被征收人合理的补偿，这样的预征收房屋协议具有法律效力。
另一方面，如果预征收房屋协议存在违反法律规定的情形，如征收主体不合法、征收程序违规、补偿标准过低等，那么该协议可能是无效的。例如，未依法进行公告、听证等程序，或者补偿标准明显低于市场价值，被征收人有权拒绝签订该协议，并通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，不能简单地一概而论说预征收房屋协议是否合法，而要根据具体的法律规定和实际情况进行判断。
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文章来源参考：头条-，预征收房屋协议合法吗现在内容审核：王彤律师
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