农村合法房屋的征收需遵循一定程序和规定。
1.规划与审批:征收行为应符合当地的土地利用规划和城乡规划,且征收决定需经法定程序审批。
2.公告与告知:征收部门应向被征收人公告征收范围、征收目的、补偿标准等相关信息,并告知被征收人享有申请听证等权利。
3.评估与补偿:对被征收房屋进行价值评估,确定合理的补偿金额,包括房屋本身的价值、附属设施的价值等。补偿方式可协商选择货币补偿或产权调换。
4.安置与保障:保障被征收人的居住权益,提供合理的安置方案,如建设安置房等。对于因征收导致生活困难的被征收人,还应给予适当的生活补助和保障。
5.签订协议与实施:与被征收人签订征收补偿协议,明确双方权利义务后,按照协议实施征收行为。在征收过程中,应确保程序合法、补偿合理,保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考:头条-农村房屋征收补偿标准一般是多少2019-8-6,农村合法房屋如何征收补偿内容审核:孔维松律师
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