房屋征收价值通常由专业的房地产评估机构根据多种因素来确定。1. 房屋自身状况：包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况等，这些因素会影响房屋的实际价值。2. 周边环境：周边的交通便利性、配套设施（如学校、医院、商场等）、环境质量等对房屋价值有较大影响。3. 市场行情：当地房地产市场的供需关系、房价走势等市场因素是确定征收价值的重要依据。评估机构会综合考虑这些因素，通过专业的评估方法和程序，得出合理的房屋征收价值，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收规定，房屋征收怎么算内容审核：刘鑫律师
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