房屋征收评估主要存在以下方面：
1. 评估机构的选定：应通过公开、公平的方式选定具备相应资质的评估机构，确保其独立性和专业性。若选定程序不规范，可能影响评估结果的公正性。
2. 评估依据：需依据相关法律法规、政策文件以及市场行情等进行评估。若依据不充分或不准确，会导致评估结果与实际价值存在偏差。
3. 评估方法：常见的评估方法有市场法、收益法、成本法等。不同的方法适用于不同的房屋类型和市场情况，若方法选用不当，可能影响评估的准确性。
4. 影响因素考量：要全面考虑房屋的区位、面积、户型、装修等因素对价值的影响。遗漏重要因素或考量不周全，会使评估结果不够合理。
5. 复核与鉴定：被征收人对评估结果有异议时，应有相应的复核和鉴定机制，以保障其合法权益。若复核和鉴定程序不完善，可能导致争议无法得到妥善解决。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，房屋征收评估都存在什么风险内容审核：刘清伟律师
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