房屋征收的房产补偿通常包括以下几个方面:
1. 房屋价值补偿:按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估时会综合考虑周边类似房屋的交易价格、房屋的新旧程度等因素。
2. 搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3. 停产停业损失补偿:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般以实际经营损失为基础,结合经营状况、纳税情况等进行核算。
此外,还可能包括补助和奖励等,具体补偿标准和方式由当地的征收补偿方案规定。被征收人可以与房屋征收部门协商确定补偿事宜,协商不成的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-房屋征收补偿实战策略,房屋征收怎么补偿内容审核:崔庆日律师
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