房屋被征收人通常根据以下方式确定：
1. 房屋所有权人：拥有房屋产权的个人或单位为被征收人。如果房屋是单独所有，其所有权人即为被征收人；若房屋为共有，所有共有人均为被征收人。
2. 实际使用人：在某些情况下，实际使用房屋但未办理产权登记的人，在符合相关法律规定和征收程序的前提下，也可能被认定为被征收人。例如，长期居住在无产权房屋中的承租人，在特定条件下可作为被征收人参与征收补偿等相关事宜。
3. 法律规定的其他情形：根据具体的法律法规和征收政策，可能还存在其他被认定为被征收人的情况。比如，在一些特殊的历史遗留问题或集体土地征收中，相关部门会依据特定的法律规定和实际情况来确定被征收人。
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文章来源参考：头条-房屋被征收人的认定条件，房屋被征收人如何确定责任内容审核：王诗雨律师
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