集体土地的征收需遵循法定程序。首先，征收方需获得相关部门的批准，明确征收的目的、范围等。其次，要对被征收的集体土地进行评估，确定合理的补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费等。在征收过程中，应当保障被征收人的合法权益，如给予充分的告知、协商时间等。对于出租的集体土地，出租关系在征收时依然有效，出租方和承租方的权益都应受到保护。征收方应与出租方和承租方协商解决补偿等相关事宜，确保征收工作的顺利进行。同时，要严格遵守法律法规，避免违法征收行为的发生，以维护社会的公平和稳定。
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文章来源参考：头条-集体土地房屋可以买卖吗，出租集体土地交什么税内容审核：塔娜律师
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