房屋征收综合地价的计算较为复杂，通常需考虑多个因素。
1.土地的区位条件，包括所在区域的繁华程度、交通便利性等，区位越好，地价越高。
2.土地的用途，不同用途的土地地价差异较大，如商业用地通常高于住宅用地。
3.土地的规划限制，若土地规划为高端住宅区或商业区，地价会相应提升。
4.市场供需关系，当市场对土地需求旺盛，地价会上升；反之则下降。一般通过专业的土地评估机构，依据这些因素以及当地的地价标准和评估方法，综合评估得出房屋征收综合地价。评估过程需严谨细致，以确保地价的合理性和公正性。
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文章来源参考：头条-征地费用综合标准怎么算，征收土地综合地价款如何计算内容审核：王威律师
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