在房屋征收谈价时，首先要充分了解自身房屋的实际价值，包括房屋的面积、结构、装修情况、地理位置等因素对价值的影响。通过收集周边类似房屋的交易价格等信息，作为谈价的参考依据。
其次，要与征收方进行充分的沟通和协商。明确表达自己对房屋价值的看法和期望，同时也要倾听征收方的意见和考量。可以提出合理的补偿要求，如房屋重置价、搬迁费、临时安置费等，并说明这些费用的计算依据和合理性。
最后，若双方在谈价过程中存在分歧，不要急于放弃或采取过激行为。可以寻求专业的法律帮助或中介机构的调解，以更理性、更有效的方式解决争议，争取获得合理的补偿。总之，谈价过程需要冷静、理智，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-征收房屋价格怎么算，房屋征收怎么谈内容审核：张振律师
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