征收出让房屋是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制将公民、法人或其他组织的房屋征收，并给予相应补偿后，再将该房屋的土地使用权出让给他人的行为。
1.征收方面，国家依法对符合条件的房屋进行征收，这是一种强制性行为，但会依法给予被征收人合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。
2.出让方面，征收后的房屋土地使用权被出让给其他单位或个人，受让人通过支付土地出让金等费用，获得该土地的一定期限的使用权，用于建设、开发等活动。
3.整个过程需要遵循严格的法律程序和规定，以确保征收出让行为的合法性、公正性和合理性，避免损害公共利益和被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-土地征收出让金谁交，什么是征收出让房屋内容审核：石强律师
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