房屋征收评估主要有三种方法。
1. 市场法：通过比较类似房地产的成交价格来确定被征收房屋的价值。需要选取与被征收房屋在区位、用途、建筑结构等方面相似的可比实例，对其成交价格进行修正和调整，以得到被征收房屋的评估价值。
2. 收益法：适用于有收益的房地产，如商业用房等。通过预测被征收房屋未来的净收益，并按照一定的折现率将其折现到评估时点，以确定被征收房屋的价值。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项费用之和为基础，再加上一定的利润和税费来确定被征收房屋的价值。成本法主要考虑被征收房屋的重置成本、折旧等因素。
在实际评估中，通常会根据被征收房屋的具体情况选择合适的评估方法，或者综合运用多种方法，以确保评估结果的合理性和准确性。
●房屋征收评估有几种方法呢
●房屋征收评估流程图
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估细则
●房屋征收评估收费标准
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估报告所含内容
●房屋征收价格评估表
●房屋征收评估程序
●房屋征收评估中的猫腻
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，房屋征收评估方法有哪些内容审核：谭深杰律师
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