马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
一般情况下，房屋征收主要是针对房屋所有权人进行补偿，而非租户。房屋所有权人因房屋征收而获得相应的补偿，如房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
然而，如果租赁协议中有约定租户因房屋征收可获得补偿的条款，且该约定合法有效，那么租户可能有权根据协议获得相应的补偿。比如，协议中可能规定在房屋征收时，租户可获得一定的搬迁费用或装修补偿等。
但如果租赁协议中未作此约定，租户通常不能直接向征收部门主张补偿。不过，在实践中，为了保障租户的合法权益，征收部门可能会根据具体情况，对租户给予适当的协助和安置，以避免租户因房屋征收而遭受过大的损失。
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