房屋征收并不单纯按面积计算。一般来说，房屋征收补偿是综合多种因素来确定的。
1. 房屋面积是重要因素之一，通常会根据房屋的建筑面积等进行核算，以确定基本的补偿额度。
2. 房屋的区位也很关键，不同的地段、周边环境等会导致房屋价值差异较大，区位好的房屋补偿可能会更高。
3. 房屋的结构和装修情况也会影响补偿，比如砖混结构与钢结构房屋，以及豪华装修与普通装修的房屋，补偿标准可能不同。
4. 此外，当地的政策法规也会对房屋征收补偿的计算方式和标准作出具体规定，可能会综合考虑以上因素或有其他特殊规定。
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文章来源参考：头条-房屋征收按面积还是人头，房屋征收是按面积算吗怎么算内容审核：杨在明律师
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