净地出让是指政府在出让土地前，已完成土地征收、拆迁补偿、市政配套等工作，使土地达到“净地”状态后再进行出让。
对于净地出让的土地征收，一般按照以下步骤和标准进行：
1.确定征收范围和对象：根据土地利用规划和城市建设需要，明确需要征收的土地范围和涉及的土地使用者或所有者。
2.进行土地调查和评估：对征收范围内的土地进行详细调查，包括土地面积、用途、权属等情况，并委托专业评估机构对土地价值进行评估，以确定合理的补偿标准。
3.制定征收补偿方案：根据土地调查和评估结果，制定详细的征收补偿方案，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补助等内容，并征求被征收人的意见。
4.实施征收补偿：按照批准的征收补偿方案，与被征收人签订征收补偿协议，支付相应的补偿款项，并妥善处理土地及地上附着物的移交等事宜。
5.办理土地征收手续：完成征收补偿后，依法办理土地征收手续，将集体土地转为国有土地，并进行土地登记等相关工作。
在整个征收过程中，需要严格遵守相关法律法规和政策规定，保障被征收人的合法权益，确保征收工作的公平、公正、公开。
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文章来源参考：头条-净地出让政策的意义，净地出让如何征收土地使用权内容审核：李如律师
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