土地征收过程中对违建的认定通常依据以下几个方面。
1.规划依据:查看相关土地利用规划、城乡规划等,确定该地块的规划用途。如果建设行为不符合规划用途,很可能被认定为违建。
2.建设手续:缺乏合法的建设审批手续,如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,一般会被视为违建。
3.建设时间:在土地征收公告发布之前的违法建设,通常会被认定为违建并予以处理;而在公告之后的建设,可能需要根据具体情况判断。
4.外观特征:与周边合法建筑相比,存在明显的违规搭建、擅自改变建筑结构等情况,也可作为认定违建的依据之一。
总之,土地征收中对违建的认定需要综合考虑多个因素,以确保认定的准确性和合法性。
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文章来源参考:头条-违法征用土地,征收土地上的违法建筑如何处理内容审核:冯超律师
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