拆迁房通常指因城市规划、土地征收等原因进行拆迁而获得的安置性住房。
1. 从性质上看，拆迁房一般为安置房，其产权可能在一定期限后办理，初始状态下可能存在限制条件，比如限制转让等。
2. 从用途角度，拆迁房主要用于安置被拆迁居民，以解决其居住问题。在一些情况下，也可能存在部分拆迁房用于商业用途的情况，但需符合相关规划和审批手续。
3. 从产权归属来看，拆迁房的产权归属较为复杂，可能是集体土地上的房屋拆迁后分配的集体产权房，也可能是国有土地上房屋拆迁后分配的商品房产权房等，具体情况需根据拆迁政策和相关法律规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁房属于普通住宅吗，拆迁房算什么房产内容审核：宋晓峰律师
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