在拆迁时，登记在谁名下的房屋通常归其所有者所有。一般来说，房屋的所有权以登记为准，登记在谁的名下，就视为该房屋的所有权归其所有。
然而，也存在一些特殊情况。如果存在借名买房等情形，实际出资人和房屋的实际使用人可能对房屋享有权益，但在法律上的所有权仍以登记为准。
另外，如果是夫妻共同财产，即使房屋只登记在一方名下，另一方也对该房屋享有相应的权益。在拆迁过程中，对于夫妻共同财产的处理，通常会根据具体情况进行协商或依法判决。
总之，拆迁时登记的房屋一般归登记人所有，但要考虑到各种特殊情况和法律规定，以确定房屋的实际归属和权益分配。
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文章来源参考：头条-拆迁登记是什么意思，拆迁房子登记内容审核：张勇律师
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