一、腾退拆迁是什么意思
关于“腾退”的一般性理解通常指的是房屋使用权人因缺乏合法依据而非法占用房屋所有权人的房产，在此种情况下，房屋所有权人有权要求使用权人迁出该房产，这也是处理这种问题的常见方式之一。
在实际操作中，房屋腾退往往首先通过双方协商来解决，若协商无果，则需诉诸于法院进行裁决。
值得注意的是，“房屋腾退”并非严格意义上的法律术语，因此无法从法律角度给予确切的定义。
在某些特定地区的项目运营过程中，确实存在着以“房屋腾退”为名要求搬迁的现象。
至于“拆迁”，它是指获得了拆迁许可证的相关机构，根据城市建设规划的具体要求以及政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的所有房屋及附属设施，将该范围内的单位与居民重新安置，同时对他们所遭受的损失进行相应的赔偿。
城市的发展历程实际上就是一个持续不断地进行再建设的过程，伴随着我国经济体制改革的顺利推进，社会主义市场经济体系的逐步确立，生产力水平得到前所未有的提升。
为了实现城市的整体规划，或者是出于国家专项工程建设的需求，有时候我们不得不对原有的建筑房屋进行拆除、迁移，从而达到整个区域的统一协调，或者是对日益紧缺的国有土地资源进行更为合理的利用。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-腾退补偿标准怎么计算，腾退是拆迁吗内容审核：李雪莲律师
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