一、养殖拆迁怎么补偿
土地补偿款:倘若被拆迁之地为贵方自有承包土地,且已经顺利完成了土地的确权工作,则贵方可依法享有土地补偿权益。
补偿金额通常参考土地面积、地理位置、使用性质等多重因素予以综合评定。
若该土地系租赁性质,则补偿金通常应归属土地实际承包权人。
建筑与附属设施补偿:针对养殖场内的各种建筑物、构筑物以及附属设施,例如养殖棚舍、管理用房、饲料仓库等等,我们将根据它们的实际建筑面积、结构类型、新旧程度等因素进行全面评估,并据此给予相应的补偿。
停产停业损失补偿:由于拆迁所引发的养殖业务中断现象,我们将根据贵方的养殖规模、历史经营收入、合理预期收益等诸多因素来计算停产停业损失,并给予相应的补偿。
搬迁安置费用:这部分费用主要涵盖了搬迁过程中所产生的直接费用,如运输费用、临时安置费用等,同时也包括了重新选址、重建或购置新养殖场所所需的相关费用。
设备折旧及搬迁补偿:对于养殖场内的各类设施设备,如饲养设备、自动化控制系统等,我们将根据它们的折旧状况和搬迁成本进行科学评估,并给予相应的补偿。
禽畜出清补偿:对于养殖场内尚在存栏的禽畜,我们可能会根据其种类、数量、大小等具体情况给予一定的补偿,以便协助养殖户妥善处理现有的养殖动物。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考:头条-养殖户拆迁补偿,养殖拆迁怎么补偿最划算内容审核:王彤律师
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