张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
拆迁安置房屋与回迁房其实并非同一概念范畴内的称谓,二者具体区分存在以下诸方面:概括而言,拆迁安置房屋系指在城市拆迁进程中所应为受拆居民提供的暂时居住所需之房屋;反观之,回迁房是指在城市拆迁工作完成之后,由政府为受拆居民开具的永久性居住用房。
从产权角度来看,拆迁安置房屋往往属于临时性居住场所,并不具备产权,仅能享有使用权,且居住时限具有一定限制。
回迁房则属于永久性居住场所,拥有明确的产权,可供继承及进行合法交易。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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