敬老院拆迁后的还迁房，其是否可以卖给个人这一问题需要综合多方面因素来考量。
一般来说，还迁房是政府为了安置拆迁居民而建设的房屋。这些房屋在产权性质等方面可能与普通商品房存在差异。从法律规定的角度来看，部分还迁房在一定的期限内可能被限制上市交易，因为其产权尚未完全明晰或处于过渡阶段。
然而，如果该还迁房已经满足了相关的上市交易条件，经过相关部门的审核批准，并且具备合法的产权证明，那么在这种情况下，是可以卖给个人的。但在实际操作中，买卖双方需要办理一系列的手续，包括签订正规的房屋买卖合同、办理产权过户等。
同时，对于个人购买还迁房，也需要谨慎对待。要确保房屋的产权清晰，没有纠纷和抵押等情况。还需要了解当地的房地产政策和市场情况，以避免因政策变化或其他原因而导致的交易风险。总之，敬老院拆迁的还迁房能否卖给个人，需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。
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文章来源参考：头条-，养老院拆迁内容审核：铁慧芳律师
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