在确定房屋拆迁中的被拆迁人时，需综合多方面因素进行考量。首先，要明确房屋的产权归属，这是确定被拆迁人的关键基础。产权清晰，才能准确界定谁对该房屋享有合法的所有权。对于拥有完整产权的房屋，其登记在名下的所有者通常即为被拆迁人。
然而，在实际情况中，可能存在一些复杂情形。比如，共有产权的房屋，就需要根据共有人之间的约定以及法律规定来确定被拆迁人。如果共有人之间无法达成一致意见，可能需要通过司法程序来解决。
此外，一些特殊情况下的房屋，如因继承、赠与等原因而变更产权的房屋，也需要仔细审查相关的法律文件和手续，以确定真正的被拆迁人。在拆迁过程中，相关部门会对房屋的产权状况进行详细的调查和核实，确保被拆迁人的确定准确无误。只有这样，才能保障被拆迁人的合法权益，使房屋拆迁工作依法依规进行，避免出现纠纷和矛盾。
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文章来源参考：头条-怎么知道拆迁规划，房屋拆迁如何确定被拆迁人的名字内容审核：耿佳慧律师
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