老旧小区拆迁的赔偿金额并非固定为400万，这取决于多个因素。1.房屋的面积、结构、地理位置等自身属性会影响赔偿价值，面积越大、位置越好，赔偿可能越高。2.当地的拆迁政策及补偿标准是关键，不同地区的政策差异较大，有的可能按房屋面积补偿，有的还会考虑房屋的老旧程度、装修情况等因素进行综合评估。3.市场行情也起着重要作用，如果当地房地产市场行情较好，拆迁赔偿金额可能相对较高；反之则可能较低。所以不能简单地确定老旧小区拆迁一定能赔偿400万，需要综合考虑上述各种因素来确定具体的赔偿金额。
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文章来源参考：头条-老小区拆迁标准，老旧小区拆迁能赔偿400万吗现在内容审核：谭程泽律师
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