拆迁房的面积计算通常依据相关的建筑规范和测量标准。一般来说，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
面积的区别主要体现在以下几个方面：一是计算范围不同，建筑面积包含了公共部分的面积，而套内建筑面积仅计算房屋内部的使用面积等；二是用途不同，建筑面积常用于评估房产价值、计算税费等，套内建筑面积更能反映房屋实际可使用的空间大小。在拆迁补偿中，通常会根据不同的面积计算方式来确定补偿的额度，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁按什么面积，拆迁房面积如何算内容审核：刘晓玉律师
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