拆迁房公摊达30%多，可按以下步骤处理：
第一，查阅相关协议。查看拆迁安置补偿协议中对于房屋面积及公摊的具体约定。若协议明确了公摊比例范围，而实际公摊超出，可依据协议追究相关方违约责任。
第二，核实规划文件。要求拆迁方或开发商出示该房屋建设的规划、设计等文件，确认规划审批的公摊范围是否与实际相符。若存在差异，可能涉及违规建设，可向规划等主管部门反映。
第三，进行专业测绘。自行委托有资质的测绘机构对房屋面积及公摊进行重新测绘，获取准确数据。若测绘结果与开发商提供的不一致，以专业测绘报告为依据维权。
第四，协商与投诉。先与拆迁方或开发商沟通，提出合理诉求，要求其对过高公摊作出解释并给出解决方案。若协商无果，可向当地房地产管理部门、拆迁管理部门投诉，寻求行政调解与监督。
第五，法律途径。若上述方法无法解决，可收集相关证据，如协议、文件、测绘报告等，通过向法院提起诉讼或申请仲裁，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁公摊面积补偿，拆迁房公摊面积怎么算内容审核：冯振兴律师
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