房屋拆迁评估主要通过以下几个方面进行。1. 房屋基本信息评估：包括房屋的面积、结构、户型、朝向等基本物理属性，这些因素直接影响房屋的价值。2. 区位因素评估：考察房屋所处的地理位置，如周边交通、配套设施（学校、医院、商场等）、环境等。交通便利、配套完善的区域，房屋价值相对较高。3. 市场因素评估：研究当地房地产市场的供求关系、房价走势等。市场需求大、房价上涨时，房屋评估价值可能较高；反之则可能较低。4. 重置成本评估：考虑重新建造类似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等。这能反映房屋的重建价值。综合以上因素，专业评估机构会给出合理的房屋拆迁评估价值。
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文章来源参考：头条-拆迁一般怎么评估，房屋拆迁怎么评估价格内容审核：刘鑫律师
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