征收房屋评估通常由具有相应资质的评估机构进行。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法来确定房屋的价值。
1.区位因素：包括房屋所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商场等）、交通便利程度等，这些因素会影响房屋的市场价格。
2.用途：房屋的用途不同，价值也会有所差异。例如，商业用途的房屋通常比住宅用途的房屋价值高。
3.建筑面积：这是评估房屋价值的重要依据之一，评估机构会对房屋的实际建筑面积进行测量和计算。
评估机构在进行评估时，会收集相关的市场数据和信息，并进行分析和比较，以确保评估结果的客观性和公正性。同时，被征收人有权了解评估的过程和结果，并对评估结果提出异议。如果双方对评估结果存在争议，可以通过协商、调解或申请仲裁等方式解决。
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文章来源参考：头条-征收房屋评估报告样本，征收房屋评估怎么确定价格内容审核：张作元律师
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