房屋征收应当遵循以下程序:
1.拟定征收补偿方案:由房屋征收部门拟定,包括征收范围、征收补偿方式、补偿标准、安置用房地点和面积等内容。
2.进行社会稳定风险评估:对征收补偿方案进行评估,判断可能引发的社会稳定风险,提出风险防范措施和处置预案。
3.公告征收补偿方案:将拟定的征收补偿方案在征收范围内予以公告,征求公众意见,期限不少于30日。
4.组织修改征收补偿方案:根据公众意见对征收补偿方案进行修改,并及时公布修改情况。
5.进行房屋征收决定:房屋征收部门依据征收补偿方案,报作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出房屋征收决定。
6.公告房屋征收决定:作出房屋征收决定后,及时在征收范围内公告。
7.进行补偿登记:被征收人应当在规定的期限内办理补偿登记。
8.签订补偿协议:房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
9.作出补偿决定:在被征收人不签订补偿协议的情况下,房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。
10.申请强制执行:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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