在征收房屋谈补偿时，首先要了解相关法律法规，明确自己的权益。要对房屋的价值进行评估，包括房屋本身的造价、装修费用等，同时考虑周边类似房屋的市场价格。
其次，要争取合理的安置方式，如货币补偿或产权调换。货币补偿应确保金额能够满足在当地重新购置类似房屋的需求；产权调换则要关注调换房屋的位置、面积、质量等是否符合自己的要求。
再者，对于因征收房屋可能导致的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，也应明确纳入补偿范围，并争取合理的标准。
此外，还可以与征收部门协商一些额外的补偿项目，如附属设施的补偿、对家庭成员特殊情况的考虑等。在谈判过程中，要保留好相关证据，如评估报告、协商记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿资金的管理办法，征收房屋怎么谈补偿问题内容审核：袁海超律师
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