房屋征收评估价主要依据市场法、收益法、成本法等评估方法来确定。市场法是参照类似房地产的市场交易价格进行评估；收益法是根据房地产的预期收益来确定其价值；成本法是通过计算建造该房地产所需的各项成本来确定其价值。
在具体评估过程中，会考虑房屋的区位、面积、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响。同时，还会参考当地房地产市场的供求关系、房价走势等宏观因素。评估机构会根据这些因素进行综合分析和测算，得出合理的房屋征收评估价。一般来说，评估价应能客观反映房屋的市场价值，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，房屋征收评估价什么标准可以评估内容审核：范文玲律师
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