被征收房屋评估主要是对被征收房屋的价值进行专业评估。
1. 评估内容涵盖房屋的区位、用途、建筑面积等基本信息，以确定其市场价值。区位因素包括所在的地段、周边配套设施等，对房屋价值有重要影响。用途则根据房屋实际的使用性质，如住宅、商业等进行评估。
2. 评估机构会依据相关评估规范和标准，采用科学的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，对房屋进行全面细致的评估。通过这些方法综合考量各种因素，得出被征收房屋的合理价值。
3. 评估结果对于征收补偿的确定具有关键作用，它直接关系到被征收人的合法权益。被征收人有权知晓评估的过程和结果，如对评估结果有异议，还可以依法申请复核、鉴定等。
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文章来源参考：头条-被征收房屋评估价依据，被征收房屋评估什么时候开始内容审核：刘晓蕾律师
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