当房屋被征收时，被征收人可以通过以下方式维护自身权益：
1. 了解征收政策：明确征收的依据、范围、补偿标准等相关政策规定，这是维护权益的基础。
2. 评估房屋价值：对被征收房屋进行合理评估，确保补偿金额能够真实反映房屋的市场价值。被征收人有权参与评估过程，对评估结果提出异议。
3. 协商谈判：与征收部门进行积极协商，争取合理的补偿条件，如产权调换的房屋位置、面积等。在协商过程中，要保留好相关沟通记录。
4. 法律救济：如果协商无果，被征收人可以通过法律途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。在法律程序中，要提供充分的证据支持自己的主张。
总之，被征收人在房屋征收过程中要保持冷静，积极采取措施，依法维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋被征收后产权属于谁，房屋被征收怎么为全额退房内容审核：刘畅律师
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