房屋征收面积通常依据以下方式确定。首先，以房屋权属证书或登记簿记载的面积为准，这是最主要的依据，能明确房屋的法定面积。其次，如果房屋权属证书或登记簿记载的面积与实际建筑面积不符，应当委托具有相应资质的房产测绘单位进行测绘，以测绘得出的实际面积作为征收面积。再者，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果来确定征收面积。如果存在违法建筑，一般不予补偿；对于合法建筑，应依法予以认定和补偿。总之，确定房屋征收面积要综合考虑多种因素，确保公平合理。
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文章来源参考：头条-征收房屋合法性认定年限，房屋征收面积怎么确定方案内容审核：马欢律师
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