房屋征收评估主要有市场法、收益法、成本法、假设开发法等几种形式。
1. 市场法：通过比较类似房地产的成交价格来确定被征收房屋的价值，适用于房地产市场活跃、交易案例较多的情况。
2. 收益法：对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其未来的预期收益和适当的折现率来计算价值。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费来确定价值，一般适用于新建房屋或无法采用市场法的情况。
4. 假设开发法：对于待开发的土地或在建工程等，根据其开发完成后的价值减去开发成本、利息、利润等费用来确定价值。
在实际的房屋征收评估中，往往会根据被征收房屋的具体情况，综合运用多种评估方法，以确保评估结果的准确性和公正性。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估是什么意思，房屋征收评估有几种形式分别是内容审核：王华华律师
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