房屋被征收一般情况下不能退房。房屋被征收是政府为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收的行为。一旦房屋被纳入征收范围，该房屋的所有权即发生转移，被征收人应按照征收补偿协议等相关规定履行相应义务。
然而，如果征收过程中存在违法违规行为，如未依法进行公告、补偿不合理等，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，例如申请行政复议或提起行政诉讼。在这种情况下，若经司法裁判确认征收行为违法或补偿协议无效等，被征收人可能有权要求退房并获得相应的赔偿。
总之，一般情况下房屋被征收不能退房，但在特定的违法情形下，被征收人可通过法律手段争取退房及赔偿等权益。
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文章来源参考：头条-房屋被征收后还可以收房租吗，房屋被征收能不能退房产税内容审核：刘晓玉律师
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