房屋征收标准的确定通常基于多个方面。首先，要依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法规明确了征收的条件、程序和补偿标准等基本框架。其次，会考虑房屋的区位因素，包括所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商场等）的优劣，区位越好，征收补偿标准可能越高。再者，房屋的自身状况也很重要，如房屋的面积、结构、装修程度等，面积越大、结构越好、装修越精致，补偿金额相应会增加。此外，市场行情也是一个关键因素，当地房地产市场的价格水平会对征收补偿标准产生直接影响，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿标准一览表，房屋征收范围如何确定内容审核：白玲律师
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