房屋征收补偿通常根据房屋的市场价值、被征收房屋的面积、区位等因素来计算。
1. 房屋市场价值评估：由专业的评估机构依据市场行情和相关标准，对被征收房屋进行评估，确定其市场价值。这是补偿的重要组成部分。
2. 被征收房屋面积：按照实际测量的建筑面积等面积数据，乘以相应的单价进行计算。不同地区对于面积的计算和补偿标准可能有所差异。
3. 区位因素：考虑房屋所处的地理位置、周边配套设施等区位条件对房屋价值的影响。例如，位于繁华地段或交通便利区域的房屋可能会获得较高的补偿。
4. 其他附属物补偿：包括室内装修、附属设施（如花园、车库等）等的价值补偿。
5. 搬迁、临时安置等费用：对被征收人因征收而产生的搬迁费用、临时安置费用等也会进行相应补偿。
总之，房屋征收补偿的计算是一个综合考虑多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿实战策略，房屋征收补偿如何计算个税内容审核：王彤律师
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