房屋征收不一定必须实物补偿。
一般来说，房屋征收的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换（实物补偿）两种。货币补偿是指按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，由被征收人自行购买房屋。实物补偿则是提供与被征收房屋面积和价值相当的房屋给被征收人。
在实际操作中，被征收人可以根据自身的实际情况和需求选择补偿方式。如果被征收人有其他购房计划或更倾向于货币形式的补偿，以满足自身在其他地区购房或其他生活需求，那么选择货币补偿是可行的。而如果被征收人希望继续在原居住地居住，或者对安置的房屋有特定的要求，实物补偿可能更符合其需求。总之，房屋征收的补偿方式并非强制规定为实物补偿，而是由被征收人与征收部门协商确定。
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文章来源参考：头条-房屋征收需要签什么合同，房屋征收需要房产证吗?内容审核：徐会元律师
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