集体土地被征收时,需遵循以下步骤和原则。
1.发布征收公告:政府应依法发布征收公告,明确征收范围、目的、补偿标准等重要信息,保障被征收集体及成员的知情权。
2.调查登记:对被征收土地的权属、面积、地上附着物等情况进行详细调查登记,为后续补偿提供依据。
3.补偿协商与确定:与被征收集体及成员就补偿事宜进行协商,包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等。协商不成的,可申请行政裁决或提起行政诉讼。
4.实施征收:经法定程序批准后,按照补偿协议或裁决结果,组织实施土地征收工作,及时支付补偿款项。
5.土地用途变更:征收完成后,将集体土地变更为国有土地,并按照规划进行用途调整和开发建设。
在整个过程中,被征收集体及成员应依法维护自身合法权益,政府也应严格依法办事,确保征收工作的公正、公平、公开。
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文章来源参考:头条-集体土地被征用村民可以分钱吗,集体土地被征收怎么处理合法内容审核:赵帅律师
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