房屋所有权明确时的征收通常遵循以下步骤和原则。
1. 征收决定：政府相关部门根据公共利益的需要，依法作出征收决定。该决定应明确征收范围、补偿标准等重要内容。
2. 调查登记：对被征收房屋的权属、面积、用途等情况进行详细调查登记，确保房屋所有权的准确性和完整性。
3. 补偿协商：与房屋所有权人就补偿事宜进行协商，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。协商应基于公平、合理的原则，保障房屋所有权人的合法权益。
4. 补偿决定：如果协商不成，政府有权作出补偿决定。补偿决定应明确补偿金额、支付方式等，并告知房屋所有权人相应的救济途径。
5. 强制征收（在法定条件下）：如果房屋所有权人在规定期限内不履行补偿决定，且无正当理由，政府可以依法申请法院强制执行。但在实施强制征收时，仍需遵循法定程序和保障房屋所有权人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋所有权包括哪些，房屋所有权的取得要件内容审核：谭程泽律师
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