在征收房屋谈价格时，首先要充分了解当地类似房屋的市场价格行情，包括同区域、同类型房屋的成交价格、挂牌价格等，以此作为谈判的基础依据。其次，要考虑房屋的具体状况，如房屋的年代、装修程度、面积大小、朝向、楼层等因素对价格的影响，对这些因素进行合理评估并体现在价格谈判中。再者，被征收人可以提出自己对价格的期望和底线，同时也要倾听征收方的意见和考量，寻找双方都能接受的价格平衡点。在谈判过程中，要保持理性和冷静，避免情绪化的表达，通过合理的沟通和协商来推动价格的确定。如果双方存在较大分歧，可以寻求专业的房地产评估机构进行评估，以评估结果为依据进一步谈判。
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文章来源参考：头条-征收房屋政策，房屋征收谈判技巧内容审核：谢瑞青律师
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