征收村集体所有房屋需遵循以下步骤和规定：
1.规划与审批：征收行为应符合当地的土地利用规划和城乡规划，经过法定的审批程序，获得相关部门的批准。
2.公告与协商：在征收前，应当向被征收人公告征收的目的、范围、补偿标准等信息，并与被征收人进行协商，听取其意见和诉求。
3.评估与补偿：委托专业的评估机构对被征收房屋进行价值评估，确定合理的补偿金额。补偿应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
4.签订协议：与被征收人就补偿等事项达成一致后，签订征收补偿协议。协议应明确双方的权利和义务。
5.实施征收：按照协议约定的时间和方式，实施征收行为，将被征收房屋及相关附属设施拆除。同时，要确保被征收人的合法权益得到保障，如提供过渡安置住房等。
在征收过程中，必须严格依法办事，保障被征收人的合法权益，避免引发不必要的纠纷和矛盾。
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文章来源参考：头条-农村集体土地征收办法，如何征收村集体所有房屋的土地内容审核：刘晓刚律师
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