房屋回购与征收存在较大区别。
1. 目的不同：房屋回购主要是为了保障特定主体的权益，如开发商回购自身开发的房屋以维护市场秩序等；征收则是为了公共利益，如修建公路、学校等基础设施。
2. 程序不同：房屋回购通常依据双方约定的协议进行，程序相对灵活；征收需遵循严格的法定程序，包括公告、听证、补偿等环节，以确保被征收人的合法权益。
3. 补偿方式不同：房屋回购的补偿方式较为多样，可协商确定；征收补偿则有明确的规定，包括货币补偿、产权调换等，且要保障被征收人的生活水平不降低。
4. 法律性质不同：房屋回购更多是一种民事行为；征收是一种行政行为，具有强制性。
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文章来源参考：头条-回购房屋涉及税收政策，房屋回购跟征收区别大吗为什么内容审核：冯振兴律师
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