拆迁后不再盖住宅通常需要办理以下手续：
1. 土地变更手续：向相关土地管理部门申请变更土地用途，将原本规划用于住宅的土地变更为其他用途，如商业、公共设施等。需提交相关的申请材料，包括拆迁规划、变更用途的说明等，并按照规定缴纳相应的费用。
2. 规划调整手续：依据土地用途的变更，对区域的规划进行调整。向规划部门提交调整规划的申请，说明不再盖住宅的原因以及新的规划方案，经过审批通过后，获得新的规划许可证。
3. 产权注销与变更手续：对于原拆迁区域内的房屋产权，需要到房产管理部门办理注销手续。同时，根据新的规划和用途，对相关产权进行变更登记，确保产权的合法性和准确性。
在办理这些手续过程中，要密切与各部门沟通协调，确保手续的合规性和顺利进行，避免出现不必要的纠纷和延误。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋还没有建好可以过户给别人吗?，拆迁后不盖房子怎么办内容审核：白云杰律师
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