马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁老房时，宅基地使用权的处理方式如下：
1. 对于合法的宅基地使用权，在拆迁过程中，权利人可依法获得相应的补偿。补偿通常包括土地补偿、房屋补偿等部分，以保障其合法权益。
2. 若宅基地上的房屋已倒塌或灭失，在符合相关规定的情况下，权利人可依据土地管理等法律法规，申请对宅基地进行复垦或另行安排使用。
3. 然而，如果宅基地使用权存在违法违规情况，如未经批准擅自建房等，可能会影响到补偿的获取以及后续对宅基地的处理。相关部门会根据具体情况进行审查和处理，以确保拆迁工作的合法性和公正性。
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文章来源参考：头条-老宅子拆迁款属于儿女还是父母，拆迁老宅基地怎么补偿内容审核：马丽芬律师
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