拆迁房是否算住宅需要根据具体情况来判断。
1. 一般情况下，如果拆迁后的房屋具备居住功能，有独立的厨房、卫生间等生活设施，且符合当地住宅的相关规划和建设标准，那么可以认定为住宅。例如，房屋的设计和布局是为了满足居住需求，有明确的居住用途划分等。
2. 但如果拆迁后的房屋被规划用于其他非居住用途，如商业经营、工业生产等，那么就不能简单地将其视为住宅。比如，房屋被改造成了商铺，用于开展商业活动，就不再属于住宅范畴。
3. 此外，还需要考虑当地的政策法规和相关部门的认定。有些地区对拆迁房的用途有明确规定，会根据实际情况来确定其是否为住宅。如果存在争议，可向当地规划、房产等部门咨询和了解相关政策及认定标准。
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文章来源参考：头条-拆迁房属于产权房吗，拆迁房算住宅吗现在怎么办内容审核：王天子律师
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